Eine erste Wohnung ohne Eigenkapital? Hier ist eine Lösung für junge Leute
Ab September haben junge Menschen eine neue Möglichkeit, ihr erstes Haus zu kaufen - auch ohne Eigenkapital. Laut einem Artikel in vg.hu sprach László Balogh, leitender Wirtschaftsexperte von Ingatlan.com, ausführlich über das vergünstigte Home Start-Darlehensprogramm mit einem festen Zinssatz von 3 Prozent. Das Programm kann jungen Menschen in Kleinstädten mit einem Bruttoeinkommen von 540.000 Forint zu einem Wohnungsbaudarlehen von bis zu 30 Millionen Forint verhelfen, und das parallel dazu beantragte zinslose Arbeitsdarlehen kann auch die Eigenmittel ersetzen.
Ab September wird das Home Start Programm eingeführt, das jungen Erwachsenen, die den Kauf ihrer ersten Wohnung in Erwägung ziehen, eine echte Hilfe bieten kann - auch wenn sie derzeit keine Ersparnisse haben. vg.hu berichtet, dass László Balogh, Chefökonom von Ingatlan.com, anhand eines konkreten Beispiels gezeigt hat, wie das subventionierte Darlehen in der Praxis funktionieren kann.
Eine 25-jährige Frau, die 540.000 Forint brutto verdient und in einer Kleinstadt lebt, kann im Rahmen des Programms ein Wohnungsbaudarlehen von bis zu 30 Millionen Forint zu einem festen Zinssatz von 3 Prozent erhalten. Das Programm kann zur Selbstfinanzierung beantragt werden, aber der mit dem Programm verbundene zinslose Betriebskredit von bis zu 4 Millionen Forint ermöglicht es, die Selbstfinanzierung zu ersetzen. Durch die Kombination der beiden Darlehensarten erhöht sich die monatliche Rückzahlung um nur 33.000 Forint, wobei auch eine Vollfinanzierung möglich ist.
Nach Ansicht des Experten ist das Vorzugsmodell eine realistische Option für den Kauf einer neuen Wohnung in einer Kleinstadt oder einer geräumigeren Gebrauchtimmobilie. In einer Kleinstadt kann ein Darlehen von bis zu 30 Millionen Euro mit Selbstbeteiligung für eine Gebrauchtimmobilie von bis zu 70-80 Quadratmetern ausreichen.
Ein wichtiges Detail ist, dass geerbtes Wohneigentum nicht unbedingt ein Ausschlusskriterium ist: Das Home Start-Programm betrachtet nur Immobilien im Wert von mehr als 15 Millionen Forint als Hindernis, so dass beispielsweise eine Erbschaft von 14 Millionen Forint den Zugang zum Darlehen nicht ausschließt.
Ziel des Programms ist es, jungen Menschen den Start in ein eigenes Leben zu erleichtern und Menschen, die diesen Weg aufgrund mangelnder Eigenfinanzierung nicht einschlagen konnten, die Möglichkeit zu geben, ein Haus zu kaufen.